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아파트 실거래가를 조회하는 5가지 방법에 대해 알아보겠습니다.
코로나 바이러스로 인한 경제 악화에도 불구하고 집값은 사상 최고치를 기록하고 있으며, 앞으로의 전망도 밝다는 이야기가 많습니다. 주변에서도 부동산 투자로 큰 수익을 올렸다는 이야기를 자주 들을 수 있습니다.
'부동산 불패'라는 말이 떠오르면서 부동산을 구매하려고 여러 방면으로 알아보지만, 급격히 상승한 아파트 가격 때문에 구매 결정을 내리는 것이 쉽지 않습니다.
그러나 주변에서 들리는 이야기나 뉴스의 부동산 가격과 실제 아파트 실거래가는 차이가 있을 수 있습니다. 아파트를 구입하기 전에 반드시 확인해야 할 사항 중 하나는 아파트 실거래가를 확인하는 것입니다.
부동산 중개인이나 분양자에게 의지하지 않고도 아파트 실거래가와 부동산 실거래가를 직접 조회할 수 있는 방법이 있습니다.
아래에서 아파트 실거래가 조회가 필요한 이유와 함께 아파트 실거래가 조회 방법 5가지를 소개하겠습니다.
아파트 실거래가 조회가 필요한 이유
집을 사거나 부동산에 투자하려는 생각이 있다면 아파트나 부동산에 대한 정보를 최대한 많이 수집하는 것이 좋습니다. 부동산을 잘못 구매하면 돌이킬 수 없는 상황이 발생할 수 있기 때문에 온라인과 오프라인을 통해 명확한 실거래가를 확인하는 것이 중요합니다.
부동산은 항상 고정된 것이 아니며 매 순간 변동하기 때문에 관심 있는 아파트 주변의 변화도 주의 깊게 살펴봐야 합니다.
아파트를 구매하게 되면 누구나 실거래가에 대해 신고를 해야 합니다. 이런 이유로 누구나 어디서든 아파트 실거래가를 조회할 수 있습니다.
아파트 실거래가를 조회하는 이유는 내가 부담해야 할 세금이나 기타 부대 비용 등을 미리 알아볼 수 있고, 과거부터 현재까지의 시세 흐름도 한눈에 파악할 수 있기 때문입니다.
급격한 상승이나 급락이 있었다면 주변 시세와 비교하는 것도 필요합니다. 이러한 흐름을 알고 실거래가를 조회하여 집을 구매하는 것은 기본 중의 기본이며 중요한 작업입니다.
아파트 호가와 실거래가
집을 마련하거나 부동산을 처음 접하는 사람들이 가장 헷갈려하는 부분은 호가와 실거래가의 구분입니다.
호가는 말 그대로 부르는 가격으로, 집주인이 팔고 싶은 가격을 의미합니다. 즉, 집주인이 제시하는 희망 가격을 아파트 호가라고 합니다.
반면 아파트 실거래가는 실제로 해당 아파트가 거래된 가격을 말합니다. 실제 거래된 아파트의 최종 가격을 아파트 실거래가라고 합니다.
아파트를 팔려고 하는 사람은 높은 가격에 팔고 싶어하기 때문에 호가와 실거래가에는 차이가 있습니다. 따라서 실거래가를 파악하는 것이 아파트를 구매하는 사람들에게 가장 필요한 정보입니다.
1. 국토교통부 실거래가 공개시스템 조회
국토교통부에서 운영하는 '국토교통부 실거래가 공개시스템'에 접속하면 아파트뿐만 아니라 연립/다세대, 오피스텔, 단독/다가구, 분양, 상업, 토지 등 다양한 부동산 실거래가를 쉽게 조회할 수 있습니다.
방법
- '국토교통부 실거래가 공개시스템' 사이트에 접속
- 사이트 상단에서 '아파트' 또는 원하는 부동산 종목 선택
- 왼쪽 검색 항목에서 기준 연도 및 주소 선택 후 검색
- 오른쪽 지도에서 원하는 아파트 또는 부동산 선택하여 월별 전용면적, 계약일, 거래 금액, 층 등 확인
2. 리브부동산 아파트 실거래가 조회
KB국민은행에서 운영하는 '리브부동산'은 국민은행과 공인중개업소의 협약을 통해 시세 정보를 제공하는 시스템입니다. 실거래가 및 시세 추이를 제공하고 통계적 자료가 많아 담보 대출 시 기본적으로 활용됩니다.
방법
- 'KB국민은행 리브부동산' 사이트 접속 또는 리브부동산 앱 설치 후 접속
- 검색창에 원하는 지역과 아파트명 입력 후 검색
- 해당 아파트 선택하여 매물, 꿀매물, 꿀시세, 꿀단지, 단지 등 리포트 확인
3. 네이버 부동산
네이버 부동산은 아파트 및 오피스텔, 원룸 및 투룸, 상가 등 실거래가를 제공하며, 호가와 연결된 부동산 정보를 제공합니다. 또한, 부동산 매물, 단지 정보, 학군 정보 등 다양한 정보를 확인할 수 있습니다.
방법
- '네이버 부동산' 사이트에 접속
- 사이트 상단의 검색창에 아파트 또는 부동산명 입력 또는 지도에서 원하는 지역 선택
- 상세 지도 화면에서 원하는 아파트 또는 부동산 선택
- 왼쪽에서 아파트 및 부동산 정보, 매물 정보 확인
4. 직방 – 아파트 실거래가 조회 앱
직방은 부동산 정보 제공에 특화된 앱으로, 스마트폰으로 손쉽게 다양한 부동산 정보를 얻을 수 있는 장점이 있습니다. 아파트 실거래가 조회도 편리하게 할 수 있습니다.
방법
- '직방' 사이트에 접속 또는 앱 다운로드 후 설치
- 검색창에 아파트 또는 부동산명 입력
- 지도에서 원하는 아파트 선택 후 실거래가 및 부동산 정보 확인
5. 호갱노노 – 아파트 실거래가 조회 앱
호갱노노는 모바일에 특화된 아파트 실거래가 조회 앱으로, 아파트 단지 정보에 대한 후기 및 분양, 경매, 재건축 등의 정보를 확인할 수 있습니다.
방법
- '호갱노노' 사이트에 접속 또는 앱 다운로드 후 설치
- 검색창에 아파트 또는 부동산명 검색 또는 지도에서 원하는 아파트 및 부동산 선택
- 호갱노노에서 제공하는 부동산 정보 확인
- 말풍선 아이콘 선택 또는 화면 하단에서 사람들의 후기 및 의견 확인
이처럼 아파트 실거래가 조회는 다양한 방법을 통해 손쉽게 할 수 있으며, 이를 통해 부동산 구매 시 보다 현명한 결정을 내릴 수 있습니다.